Vente Maison 395 000 € Montereau-Fault-Yonne (77130)

  • 247 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
1 599 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
697
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13029326
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
7
Prix au m²
1 599 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison salins 9 pièces 4939m2 de terrain

COUP DE COEUR
A vendre à 10 mn de Montereau, sur la commune de SALINS, une maison de 247m2 édifiée sur sous sol total, comprenant au rez de chaussée : un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, WC, salle de bains.
À l'étage : un grand palier desservant deux chambres dont une de 26m2, un couloir avec placards dessert trois chambres, un WC et une salle de bains.
Au sous sol : un double garage, une buanderie, un cellier ainsi qu'un bureau (idéal profession libérale). Dépendance de 24m2, portail électrique, alarme, fenêtres en pvc double vitrage.
Le tout sur un terrain plat et clos de 4939m2 sur lequel il est possible de creér 3 parcelles de 800m2 chacune. Ecole sur place. À 15 minutes de la gare avec des trains direct pour Paris gare de Lyon et à 15 minutes du centre commercial du Bréau. Contactez votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne et Villeneuve la Guyard. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 725 €, soit un prix net vendeur de 373 275 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 955 €
Coût d'aquisition estimé
423 955 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 775 €
- Taxe communale additionnelle
4 740 €
- Taxe nationale
421 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
395 €
Total
23 331 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 264 €
- Débours
1 360 €
Total
5 624 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Era Immobilier