Vente Maison 265 000 € Touquin (77131)
- 159 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 667 €/m²
596 m²
NC
1519489
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146175
3
1 667 €/m²
596 m²
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Maison 5 pièces de 159 m² à touquin (77131)
iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Venez découvrir au coeur du village de Touquin, cette maison pleine de charme de 159m² habitable, avec jardin entièrement clos, abris et garage. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée spacieuse avec wc indépendant desservant d'une part un salon lumineux de 25 m2 donnant sur le jardin, et d'autre part une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'un studio de 30 m2 (pouvant être indépendant), avec une pièce de vie de 21 m2 disposant d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche et wc, et d'un grand placard pouvant servir de dressing.
A l'étage, le palier dessert une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi que deux chambres de 20 et 24,5 m2, dont l'une dispose d'un dressing et l'autre d'une salle d'eau avec douche et wc.
A l'extérieur, vous serez séduits par ce jardin baigné de soleil, disposant d'un abris permettant le stockage de vos outils de jardinage et d'un garage de 23 m2.
Chauffage au gaz de ville et tout à l'égout. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé et rare sur le secteur, vous permettant de TOUT faire à pied (écoles, commerces et transport) ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie MONGERMON EI (ID 23531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Touquin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Touquin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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