Vente Maison 96 300 € Les Ormes-sur-Voulzie (77134)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
857 €/m²
216 m²
NC
72886DHI1823
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098959
2
857 €/m²
216 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces ormes 112.4m²
Maison située aux Ormes, à cinq minutes à pied de toutes commodités, 20 minutes de Châtellerault et 15 minutes de Sainte Maure de Touraine.
Agréable maison de 112 m² habitables en mitoyenneté.
Elle se compose d'une entrée, un bureau de 8.92m², pouvant servir de chambre si besoin, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée qui donne accès directe au garage et à la chaufferie buanderie, donnant accès sur le petit jardin. Un bel espace lumineux le salon salle à manger avec trois portes fenêtres donnant sur le jardin. Possibilité d'ouvrir le mur de la salle à manger pour ouvrir sur la cuisine et ainsi retrouver une pièce de vie de 46m².
A l'étage un palier donne accès à un espace avec un point d'eau. Deux chambres avec placard dont une de 16.90m². Vous disposez d'un grenier pour stoker vos affaires d'une surface au sol de 39m².
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets en bois, le chauffage est au gaz de ville, chaudière a 12-15 ans, la maison est reliée au tout à l'égout.
DPE 274: E , GES E: 53 Estimation coût annuel d'énergie du logement: entre 2020 euros et2790 euros.
Ne passez pas à côté, contactez votre agent Maud Chicot mandaté par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30, ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 7% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 90 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Maud Chicot, votre conseillère indépendante Dr House Immo, joignable au 0663042930 ou par email m.chicot@drhouse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Ormes-sur-Voulzie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Ormes-sur-Voulzie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 633 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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