Vente Maison 470 000 € Marcilly (77139)

  • 283 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 661 €/m²
Terrain
1 086 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1522494
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13107085
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 661 €/m²
Terrain
1 086 m²
Surface Carrez
NC

Maison 8 pièces de 283 m² à marcilly (77139)

iad France - Sébastien CORDIER vous propose : MARCILLY, je vous propose en exclusivité une maison Ancienne de près de 300 m² environ avec Étable, Garage et Dépendance sur une parcelle de plus de 1000 m² environ
Cette élégante maison ancienne, imprégnée de caractère et de tradition, séduit dès le premier regard. Les espaces généreux de cette demeure offrent un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour recevoir et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis
Les détails d'époque tels que les poutres apparentes et la cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle, où il fait bon vivre.
Avec ses six chambres, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir une grande famille, des invités ou même pour créer des espaces de travail ou de loisirs personnalisés.
La propriété comprend également une étable de 72 m2 environ ainsi qu'un garage de 80 m2 environ et une dépendance offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement.
Idéalement située à Marcilly en Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles réputées et des axes de transport, assurant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette merveilleuse propriété et de vous imprégner de son charme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien CORDIER EI (ID 62658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 903893550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 850 €, soit un prix net vendeur de 444 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
34 104 €
Coût d'aquisition estimé
504 104 €

Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
21 150 €
- Taxe communale additionnelle
5 640 €
- Taxe nationale
501 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
470 €
Total
27 761 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 983 €
- Débours
1 360 €
Total
6 343 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Iad France