Vente Appartement 129 000 € Nemours (77140)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 867 €/m²
NC
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72494DHI2345
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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2 867 €/m²
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Appartement vente 2 pièces nemours 45m²
Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement sans nuisance sonore , récent (construction de 2012), bien isolé et lumineux ,au second et dernier étage , pour investissement locatif (dernier loyer : 590 euros HC) ou bien en première acquisition , ( salon de 27 mètres carrés avec cuisine américaine ,une chambre de 12 mètres carrés ,grands placards , salle d’eau , WC , buanderie ) , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais.
Beau produit : à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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