Vente Appartement 155 000 € Nemours (77140)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 123 €/m²
NC
NC
188637JC
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140716
2
2 123 €/m²
NC
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Nemours (77140) | appartement de 73.00 m² | type 4 | 155000 € | référence: 188637jc
Situé à quelques pas du centre ville historique de Nemours dans une zone non-inondable, venez découvrir cet appartement très lumineux idéalement situé. Il se situe au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une très lumineuse pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseur pour location saisonnière ou location meublée. A visiter rapidement. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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