Vente Maison 261 000 € Nemours (77140)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 584 €/m²
1 093 m²
NC
1526396
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146422
3
2 584 €/m²
1 093 m²
NC
Maison 4 pièces de 101 m² à nemours (77140)
iad France - Gladys Aoues vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison édifiée en 1989 sur une parcelle de 1093 m2.
Celle-ci vous offre de plain pied une entrée qui dessert une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée à insert et accès à la terrasse carrelée exposée sud mais également une chambre, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage un palier mène à deux grandes chambres dont une pourrait être divisée en deux et un grand WC qui était anciennement une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un garage permettant le stationnement de deux voitures, une pièce, une cave et une buanderie/chaufferie.
L'avant de la maison étant goudronné, vous pourrez accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin arboré est clos sans vis à vis et agrémenté de plusieurs abris de jardin.
Son emplacement vous offre un accès direct à l'autoroute A6 en direction de Paris, mais également la proximité avec les écoles, commerces et accès au bus de ville.
Une visite s'impose! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gladys Aoues EI (ID 33857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nemours (77140), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 237 483 € et son prix moyen au m² est de 253 €/m².
L'écart de prix est de 66 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 266 000 €.
L'écart du prix au m² est de 253 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 253 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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