Vente Maison 385 000 € Nemours (77140)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 852 €/m²
513 m²
NC
1508781
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144898
3
2 852 €/m²
513 m²
NC
Maison 6 pièces de 135 m² à nemours (77140)
iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : Située dans un quartier très recherché de SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS, cette belle maison bourgeoise de 1910 entièrement restaurée vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, ses grandes ouvertures, son parquet et sa vue exceptionnelle sur la rivière.
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie de 47 m2 traversant en double exposition (EST-OUEST) avec une grande cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d'eau et un W.C. séparé.
À l'étage : 3 grandes chambres, un dressing/bureau et une salle de bains avec W.C.
Possibilité de créer deux chambres supplémentaires dont une au rez-de-chaussée.
Un sous-sol total composé d'un espace atelier, une buanderie/chaufferie et une cave à vin.
Un garage de 23 m2 complète ce bien.
À 5 minutes à pied des commerces, établissements scolaires publics et privés, à 10 minutes à pied de la gare SNCF (PARIS-gare de Lyon ou Bercy à une heure).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sol-Angel BOENTE EI (ID 51666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nemours (77140), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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