Vente Maison 385 000 € Nemours (77140)
- 197 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 954 €/m²
255 m²
NC
188654JC
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142648
6
1 954 €/m²
255 m²
NC
Nemours (77140) | maison de 197.00 m² | type 9 | 385000 € | référence: 188654jc
Située en plein coeur du centre ville historique de Nemours, à deux pas de toutes les commodités, à moins de 5 minutes de la gare SNCF de Nemours St Pierre (trains Paris Gare de Bercy en 0h47 et Paris Gare de Lyon en 1h07), venez découvrir cette maison édifiée dans les années 30. Elle se compose au rez de jardin d'un espace composé d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et de deux autres pièces de stockage pour une surface de 66 m² environ. Au rez de chaussée nous retrouvons une entrée, une pièce de vie lumineuse avec double exposition de plus de 26 m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un patio donnant sur le jardin et un WC séparé. Au premier étage le palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau. Au deuxième et dernier étage nous retrouvons 3 chambres dont une avec sa propre mezzanine. Bien très rare sur le secteur, bilan énergétique exceptionnel, aucun travaux à prévoir. A visiter rapidement, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nemours (77140), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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