Vente Maison 149 000 € Nemours (77140)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 258 €/m²
934 m²
NC
1531110
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183985
2
2 258 €/m²
934 m²
NC
Maison traditionnelle 3 pièces de 66 m² à nemours (77140)
iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d’environ 66m2 au fort potentiel, accueillant vos pas dès l’entrée par un joli balcon.
Le couloir mène à une spacieuse cuisine dînatoire idéale pour les repas en famille, un séjour confortable, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et des WC indépendants. Deux chambres dont une avec un grand placard intégré complètent ce bien. Le grand atout de cette maison réside dans son sous-sol total compartimenté, permettant ainsi une multitude d’aménagements. Du stockage à l’agrandissement de l’espace de vie principal grâce à ses ouvertures, c’est à vous de choisir. Pour profiter des beaux jours et des barbecues entre amis, le grand terrain d’environ 935m2 complété d’un espace supplémentaire pouvant servir de terrasse seront très appréciés.
La maison est mitoyenne sur un seul côté, permettant ainsi un accès au jardin depuis l'autre extrémité.
Idéalement situé, ce bien offre un accès facile aux écoles, aux commodités et aux transports publics. Vous pourrez ainsi rejoindre Paris en une petite heure grâce à la gare de Saint Pierre les Nemours.
Médecins, hôpital avec son centre d’urgence, cinéma, restaurants, magasin de bricolage, … tout ce dont vous avez besoin, vous le trouverez. Les attractions culturelles telles que le Château de Fontainebleau, véritable demeure des Rois de France et sa magnifique forêt à seulement 20 minutes en voiture ainsi que les célèbres Dunes de Sable de Poligny pour des balades au cOEur de la nature, ajoutent au charme de la région. C’est pour toutes ces raisons et tant d’autres qu’Honoré de Balzac décida de choisir cette ville en toile de fond pour son roman Ursule Mirouët et que Victor Hugo en 1844 décrivait Nemours dans ses carnets de voyages comme une cité où 'Tout y est charmant'. —- À Savoir —- Malgré les travaux à prévoir pour remettre aux normes et moderniser cette maison, son potentiel est indéniable. À noter que la porte d'entrée et le ballon d'eau chaude ont été récemment installés. La chaudière au fuel est parfaitement entretenue, avec des factures disponibles. A l'exception des fenêtres des chambres, la maison est équipée de double vitrage.
++ grand terrain - secteur - une occasion à saisir ++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nemours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Nemours (77140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 147 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 161 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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