Vente Maison 299 000 € Vaudoy-en-Brie (77141)
- 210 m²
- 8 Pièce(s)
1 424 €/m²
320 m²
NC
08/05/2024
20/05/2024
12 jour
13142741
NC
1 424 €/m²
320 m²
NC
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 8 pièces - vaudoy-en-brie 77141
Vivez dans une maison de ville exceptionnelle à Vaudoy-en-Brie: 210m², 5 chambres, garage, terrasse et jardin Venez découvrir une maison de ville exceptionnelle, parfaite pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Ancien relais de poste d'autrefois, ce local commercial atypique à su perdre son âme commerciale pour laisser place au fil du temps à une magnifique maison d'habitation aux volumes généreux. Je vous présente une maison de ville spacieuse et lumineuse exposée plein SUD de 210m² à Vaudoy-en-Brie, avec la possibilité d'aménager encore 80m² de combles. Profitez de 5 chambres confortables, dont une suite parentale, d'une grande pièce de vie de 50m² composée d'un salon avec poêle à bois, d'un séjour et d'une cuisine équipée.Un espace de 40m² professionnel qui peut être conserver dans l'état pour créer votre propre CINÉMA privé, ou réalisez vos rêves d'aménagement avec une pièce à aménager selon vos envies. ;Détendez-vous dans une cour pavée sans vis-à-vis, exposée au sud et dotée d'un puits.Grand garage de 45m² avec en plus un atelier pour bricoler ou stocker. ;Proche de toutes les commodités et des écoles, lignes de bus, accès direct à la RN4 Visualisez-vous vous détendant dans le salon/séjour confortable ou préparant de délicieux repas dans la cuisine équipée. Projetez-vous en train de profiter de votre cinéma privé ou de vous relaxer dans la cour ensoleillée. LES POINTS FORTS: Maison récemment rénovée.Double vitrage PVC ;pour une isolation optimaleVolets électriquesÉlectricité refaite ;Adoucisseur d'eau pour un confort maximal.Bonne notation DPE : D ;GES : DTout à l'égout Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Carlos de chez DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison.???????? Tèl : 07-72-25-15-43 Mail : carlos@dupontexpertise.com Mandat : 5373 Prix : 299 000€ FAI ; ; ; La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l’agent mandataire indépendant en immobilier Carlos Dias (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Meaux sous le numéro 2023AC00151 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaudoy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaudoy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.dupontimmobilierexpertise.com
- 2 Rue Jean Jaurès
- Douchy-les-Mines - 59282