Vente Appartement 155 000 € Montévrain (77144)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
3 875 €/m²
NC
NC
TAPP526950
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101578
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3 875 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40m²
Vente d'un appartement T2 (40m²) avec balcon et parking à Montévrain. - A VENDRE - Appartement T2 à Montévrain (77144)
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Montévrain, construit en 2007. Ce bien se trouve dans une copropriété avec un total de 3 étages. L'appartement est situé au premier étage, avec la possibilité d'utiliser un ascenseur pour y accéder.
D'une superficie habitable de 40 m², ce logement comprend une cuisine aménagée, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un balcon offrant une vue agréable. Le chauffage est de type individuel avec des radiateurs électriques. L'orientation solaire de l'appartement est à l'est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement dispose également d'une place de parking privative, idéale pour stationner en toute tranquillité. La copropriété est équipée d'un système de chauffage électrique et d'un ascenseur pour plus de confort. Situé dans un quartier résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pharmacies, des supermarchés et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un environnement calme et convivial. Ne tardez pas à visiter cet appartement T2 à Montévrain, une opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 143 500,00 euros plus 8,01% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 155 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chessy-77700/169 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 155 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 145 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montévrain (77144), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 374 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 000 €, et celle la plus chère, qui est de 239 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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