Vente Maison 399 000 € Montévrain (77144)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 764 €/m²
300 m²
NC
1521352
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142066
4
3 764 €/m²
300 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à montévrain (77144)
iad France - Jawad Tourabi vous propose : ***En Exclusivité, Maison Familiale avec Jardin à Montevrain Bourg - Calme et Confort Assurés***
Découvrez cette maison individuelle située à Montevrain Bourg, un quartier apprécié pour son calme et son aspect résidentiel, offrant une vie privée complète sans vis-à-vis. Cette propriété sur deux niveaux est établie sur un terrain de 300 m² , proposant un cadre de vie agréable et paisible.
Au Rez-de-Chaussée : Dès l'entrée, un sas vous accueille, menant à un couloir bien agencé. Ce couloir distribue harmonieusement deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée avec un local technique attenant. De plus, le salon, bénéficiant d'un accès à une véranda, et la salle à manger complètent cet espace. Cette configuration bien pensée souligne la possibilité de vivre confortablement sur le seul rez-de-chaussée, offrant ainsi une solution pratique et accessible pour tous les âges et mobilités.
À l'Étage : L'étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, combinant confort et fonctionnalité pour la vie familiale.
La maison dispose d'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir quatre véhicules au moins , dont une place sous carport avec un portail motorisé, et une entrée équipée d'un visiophone pour plus de sécurité.
Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une bonne isolation, d'une installation électrique neuve, d'une chaudière à gaz récemment installée, ainsi que de volets roulants électriques. Son orientation permet une belle entrée de lumière naturelle dans le salon, qui s'ouvre sur une terrasse avec pergola, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle de 270 m2 contructible.
Cette propriété représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme et sécurisé.
Pour découvrir cette maison et envisager votre future vie ici, contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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