Vente Maison 680 000 € Montévrain (77144)
- 162 m²
- 6 Pièce(s)
4 198 €/m²
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05/02/2024
18/06/2024
-4.4333333333333 mois
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4 198 €/m²
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Maison 170 m², 8 pièces, piscine, dépendance 40 m²
Linda Djouadi vous invite à venir visiter cette belle maison meulière de 170 m² édifiée sur une parcelle de 1544 m² avec une piscine chauffée et une dépendance de 40 m². Vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Elle se situe dans le quartier très recherché du Bourg, à proximité des écoles maternelle, primaire, collège et de nombreux commerces, à 3 minutes a pied de l’arrêt de bus qui vous emmènera a la gare Chessy-Marne-la-Vallée RER A et du parc Euro Disney. Elle se compose au sous-sol sur élevé, d'une chambre parentale de 22m² avec un dressing, de deux salle de bain, d'une pièce de 12 m², d'une cuisine toute équipée de 10 m², et d'une buanderie . Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie de 35 m², une cuisine fermée de 9 m², deux chambres, une salle d'eau et un toilette. A l’étage un hall dessert une chambre de 17 m², une salle de bain avec un toilette. La dépendance se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 24 m², d'une chambre de 10 m² et d'une salle de bain avec un toilette. Idéal pour une grande famille ou investisseur, possibilité de louer en trois appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485 008 783
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Montévrain (77144)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 610 000 € et 750 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montévrain (77144), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 610 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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