Vente Maison 749 000 € Montévrain (77144)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 406 €/m²
NC
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32191
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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5
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Vente maison 7 pièce(s) montevrain (77144) 749 000 €
Nouvelle EXCLUSIVITÉ Stéphane PASOLINI Immo:
Découvrez cette propriété exceptionnelle, élevée sur un sous-sol total, idéalement située à MONTEVRAIN, présentant la particularité de pouvoir offrir deux logements distincts sur un vaste terrain arboré et verdoyant de 2430m². A proximité des bords de Marne aménagés, adresse idéale pour conjuguer vie professionnelle et vie personnelle en toute sérénité;
A 10 minutes à pieds de l’animation du centre ville, de ses commerces, sa mairie, sa poste et ses restaurants.
Groupes scolaires du Verger à quelques pas, Collège Lucie-Aubrac et Lycée DONGEN à quelques minutes.
Coté transports: Gare de LAGNY-THORIGNY à 6 minutes, Gare RER A et TGV MARNE LA VALLE à 10 minutes.
Cette offre est parfaite pour des familles pour lesquelles deux générations chercheraient à vivre à proximité tout en conservant leur intimité, ou pour une famille désirant mettre à la location l'un des deux logements et rentabiliser son investissement, ou enfin réunir les deux logements pour en faire une grande maison familiale.
La propriété est organisée comme suit:
**Lot 1 : Surface habitable de 110m² environ**
Ce premier logement offre un espace de vie confortable et bien agencé comprenant :
Au rez de chaussée, une entrée, un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, une chambre avec placard, un WC.
A l'étage, une grande mezzanine aménageable en une chambre supplémentaire, deux chambres, une salle d'eau et un WC
**Lot 2 : Surface habitable de 60m² environ**
Le deuxième logement, traversant et permettant l'accès sur le jardin, récemment rénové, comprend :
Un séjour accueillant et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau pratique avec WC Le sous-sol total offre un espace supplémentaire considérable, idéal pour du rangement, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins, une cave, une salle de bains et s'ouvre directement sur le jardin, permettant un accès facile et agréable.
Que vous envisagiez d'habiter cette demeure ou de réaliser un investissement locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. **Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison polyvalente dans un cadre tranquille et recherché.**
A noter:
- Réseau électrique refait à neuf en 2022
- Pompe de relevage, pour assainissement, neuve
- Chaque lot dispose de son propre tableau électrique (division compteur simplifiée) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montévrain (77144), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 719 453 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 749 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700