Vente Maison 204 073 € Montévrain (77144)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 801 €/m²
NC
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40523
15/11/2022
20/05/2024
18 mois
3288116
3
2 801 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 79m
MONTEVRAIN (77144) - SPECIAL INVESTISSEUR à 7.35% de rendement - VILLA TYPE 4 MEUBLEE - 204 073 € HAI A MOINS D'UN KILOMETRE DU PARC DE DISNAYLAND PARIS DANS RESIDENCE DE LOISIR AVEC PISCINE
DANS RESIDENCE DE LOISIR, D'AFFAIRE
PHOTOS SUR DEMANDE
TYPE DE RÉSIDENCE : Loisirs, Services
Les +
- La garantie d'une résidence en pleine exploitation en bail commercial
- La sécurité d'avoir des revenus immédiats et une bonne rentabilité
- Les avantages fiscaux du statut LMNP et la constitution d'une rente
- La création d'une rente défiscalisée pendant des années
Isabelle (0606529404) vous propose une villa de type 4 d'un superficie de 78.7 m² avec un parking dans une résidence avec Piscine à Montevrain, ⁃ 30 minutes en voiture de Paris, ⁃ proche de Marne-la-Vallée ⁃ Moins d’un kilomètre des parcs Disneyland Paris ⁃ La résidence offre : ⁃ Un environnement agréable et calme. ⁃ se situe au cœur de grands pôles d’activité ⁃ propose des villas entièrement meublée et équipée à partir du T3 jusqu’au T4 ⁃ une piscine extérieure ouverte en saison ⁃ une salle de remise en forme ⁃ une laverie ⁃ un parking ⁃ sont à la disposition des résidents
Investissez sans les soucis locatifs. Loyer garanti quel que soit le taux d’occupation, une société mandatée sur place s'occupe de tout.
la société sur place s'occupe :
- accueil et réceptionné le client
- distribuer les petits déjeuner
- fournir le linge de maison
- nettoyer les locaux
Investissez et créez-vous un revenu net d’impôts grâce à déduction d'impots.
Faibles charges
Rentabilité : 7.35%
Loyer mensuel brut perçu : 1244.41 €
Loyer annuel brut : 1 4932.92 €
Bon investissement pour placer son argent dans l'immobilier, plus rentable que placer votre argent en banque.
DERNIER OPPORTUNITE A SAISIR DES MAINTENANT PRIX : 204 073 € HAI DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!! A SAISIR !!! Exclusivement achat d’appartements en DEFISCALISATION sur tout la France et DOM-TOM en résidence de loisir - affaire - étudiant - sénior (meilleure rentabilité et plus sécurisante que de placer votre argent en banque) Pour plus de documentations sur les résidences en défiscalisation à VENDRE envoyer un mail à isabelle isabellebertelle@lmdimmobilier.fr (merci de renseigner vos noms, prénoms, code postal, adresse mail et numéro de téléphone) afin que je vous adresse tout ce qui vous sera utile pour acquérir le bien concerné. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 073 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 318 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Montévrain (77144), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 167 358 € et son prix moyen au m² est de 2 801 €/m².
L'écart de prix est de 55 073 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 204 073 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 801 €/m², et la plus chère, qui est de 2 801 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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