Vente Maison 385 000 € Lésigny (77150)
- 75 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 133 €/m²
135 m²
NC
1495287
21/03/2024
12/06/2024
-2.8548387096774 mois
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5 133 €/m²
135 m²
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Maison de ville 5 pièces de 75 m² à lésigny (77150)
iad France - Anne ANTOINE vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, proche centre ville de LESIGNY et toutes commodités, venez vite découvrir cette très jolie maison entièrement refaite à neuf depuis moins de 2 ans, d'une superficie carrez de 75 m 2. Très fonctionnelle, elle se compose comme suit : une entrée avec un WC séparé et lave mains ainsi qu'un placard de rangement, un salon séjour lumineux de 27 M 2, une cuisine ouverte entièrement aménagée de 9 M 2. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres dont une équipée d'un grand espace dressing avec possibilité d'en avoir 3, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC suspendu. Un espace extérieur aménagé très cosy et sans vis à vis avec jacuzzi intégré 5 places ainsi qu'un garage fermé complètent ce lot. Des combles sont également aménageables.
LES ATOUTS : Véritable COUP DE COEUR, ENTIEREMENT RENOVEE,DECORATION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME, isolation intérieure et sous toiture, chaudière FRISQUET neuve, volets roulants électriques, façade extérieure nettoyée et gouttières changées, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!! A découvrir de toute urgence !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE EI (ID 43139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lésigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lésigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lésigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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