Vente Maison 297 000 € Provins (77160)

iad France - Murad Ekinci vous propose : Dans Provins même, proche toutes commodités avec écoles, commerces à pieds, Gare (Paris-Est/Disney à 1H), je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 200m2 environ, construite sur sous-sol total, offrant 8 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 1500m2 environ.
Cette maison se compose comme suite :
En rez-de-chaussée (surélevée) : Jolie entrée principale desservant un grand salon/séjour de 36m2 environ avec cheminée ouverte donnant accès à une magnifique véranda de 28m2 environ inondée de lumière (chauffée), elle-même également reliée à la cuisine entièrement aménagée et équipée. En continuité, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et cabine de douche, et un wc séparée. A l'étage : un grand couloir desservant 3 belles chambres (13/15/20m2 environ) dont une avec espace dressing, une pièce de rangement, une salle d'eau et wc.
En sous-sol : Avec une surface total de 125m2 environ et une hauteur sous plafond de 2m, répartie entre un grand garage de 38m2 environ, un atelier de 28m2 environ, une chaufferie, buanderie, cave, wc. En extérieur : Maison disposant d'une grande entrée voiture pouvant accueillir très facilement 4-5 voitures, le tout sur une parcelle de terrain de 1500m2 environ.
- Système de chauffage : Fioul (avec brûleur récent de 2022)
- Menuiseries : Fenêtres bois et PVC en double vitrages. - Assainissement : individuelle (vérification faite en février 2024)
Les + de ce bien :
- Maison saine et habitable de suite
- Aucun gros travaux à prévoir.
- Portail et porte de garage motorisés
- Toiture entièrement révisée et nettoyé (2022)
- Equipée d'un adoucisseur d'eau
Maison avec un grand potentiel d'aménagement et d'investissement : idéale grande famille avec possibilité de créer un 2ème logement en sous-sol pour une 2ème famille (location/collocation, etc...pouvant générer une rente locative en parallèle). Visite possible même le dimanche!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Murad Ekinci EI (ID 35318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 845337484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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