Vente Maison 549 000 € Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)

  • 168 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
3 268 €/m²
Terrain
630 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188087EC
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13062349
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 268 €/m²
Terrain
630 m²
Surface Carrez
NC

Évry-gregy-sur-yerre (77166) | maison de 168.00 m² | type 8 | 549000 € | référence: 188087ec

Evry Gregy Sur Yerres, maison de charme d'environ 169 m², mitoyenne d'un côté, dès l'entrée vous serez séduits par les poutres apparentes et une ambiance chaleureuse, elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une suite parentale (dressing + salle d'eau) avec son jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à un cellier, à un espace buanderie, au garage, au jardin, et à des WC. Côté nuit, à l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains avec WC et pour vous relaxer, un sauna avec douche et coin détente. Pour les beaux jours ensoleillés une terrasse permet de profiter agréablement d'un jardin intime et de sa piscine. Un deuxième garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 630m². Les plus : fenêtres PVC double vitrage, puits, beaux matériaux, sans vis à vis.... Vous n'aimez pas les travaux ce bien est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 450 €, soit un prix net vendeur de 521 550 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 528 €
Coût d'aquisition estimé
588 528 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 705 €
- Taxe communale additionnelle
6 588 €
- Taxe nationale
586 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
549 €
Total
32 428 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 741 €
- Débours
1 360 €
Total
7 101 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
2
474 000
2759
2018
1
360 000
2118
2017
1
351 000
2041
2016
1
145 000
843
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3G Immobilier