Vente Maison 549 000 € Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)
- 168 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 268 €/m²
630 m²
NC
188087EC
26/04/2024
06/05/2024
10 jour
13062349
4
3 268 €/m²
630 m²
NC
Évry-gregy-sur-yerre (77166) | maison de 168.00 m² | type 8 | 549000 € | référence: 188087ec
Evry Gregy Sur Yerres, maison de charme d'environ 169 m², mitoyenne d'un côté, dès l'entrée vous serez séduits par les poutres apparentes et une ambiance chaleureuse, elle se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une suite parentale (dressing + salle d'eau) avec son jardin d'hiver, une salle à manger, une cuisine avec un accès direct à un cellier, à un espace buanderie, au garage, au jardin, et à des WC. Côté nuit, à l'étage, un grand palier lumineux dessert 3 chambres dont une transformée en dressing, une salle de bains avec WC et pour vous relaxer, un sauna avec douche et coin détente. Pour les beaux jours ensoleillés une terrasse permet de profiter agréablement d'un jardin intime et de sa piscine. Un deuxième garage complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 630m². Les plus : fenêtres PVC double vitrage, puits, beaux matériaux, sans vis à vis.... Vous n'aimez pas les travaux ce bien est fait pour vous, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésiter pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elisabeth CLARA Inscrite au RSAC de MELUN 520 546 235 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évry-Grégy-sur-Yerre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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