Vente Maison 899 900 € Nemours (77140)
- 240 m²
- 15 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
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193
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
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7
3 750 €/m²
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Rare propriété 9 pièce(s) 240 m2 / 7 chambres
Julie FER, ERA NEMOURS, vous présente en EXCLUSIVITE, cette maison exceptionnelle.
Nichée dans un véritable havre de paix, à seulement 6 kilomètres en voiture de Nemours, cette propriété atypique de 240m² offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une maison d'exception ou une opportunité d'investissement en tant que gîte ou maison d'hôtes.
Ce vaste ensemble de près d'un d'un hectare était autrefois composée de trois maisons distinctes, créant ainsi un ensemble unique et plein de caractère.
La première construction vous accueille avec une cuisine ouverte d'environ 32m², lumineuse et parfaitement équipée, revêtue de magnifiques pierres de Souppes au sol. Elle donne sur un spacieux salon cathédrale, une buanderie et des toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un bureau et deux salles de bain complètent l'espace.
La deuxième construction offre également un salon avec cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires ainsi qu'un cabinet de toilettes à l'étage.
L'ensemble est agrémenté d'une impressionnante terrasse de plus de 150m², entourant la maison, offrant ainsi un espace idéal pour se détendre et profiter du plein air sans vis-à-vis. Une piscine de 50m² ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette villa.
De plus, une entrée piétonne privative donne accès à un chemin de randonnée, offrant ainsi un contact direct avec la nature environnante.
Ne manquez pas l'occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette propriété unique. Visualisez la vidéo du bien : https://www.youtube.com/watch?v=2BweiiPKq50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Nemours (77140), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 291 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 255 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 500 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700