Vente Appartement 139 000 € Brie-Comte-Robert (77170)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 022 €/m²
NC
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08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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3 022 €/m²
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Appartement 2 pièces de 46 m² à brie-comte-robert (77170)
iad France - Clemence Jouvin vous propose : Charmant appartement au cachet authentique de l'ancien, situé au cOEur historique de Brie-Comte-Robert. Cet appartement de 35 m² ( carrez et 46m² au sol) 2 pièces, comprenant 1 chambre, séduit par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité appréciable, sans vis-à-vis. La toiture a été entièrement refaite en avril 2023, offrant ainsi une garantie de qualité supplémentaire. Par ailleurs, le double vitrage est présent dans l'ensemble des pièces, assurant un confort acoustique et thermique optimal.
Cet appartement est idéal pour un premier achat, offrant proximité avec les commerces, le parc des bienfaites, et les écoles accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre historique tout en bénéficiant du confort moderne.
À noter qu'un changement de ballon d'eau chaude est à prévoir pour revenir en conformité avec le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et ainsi permettre la mise en location pour un éventuel investisseur, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Jouvin EI (ID 68108), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brie-Comte-Robert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brie-Comte-Robert (77170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 146 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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