Vente Appartement 189 900 € Brie-Comte-Robert (77170)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 956 €/m²
NC
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09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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3 956 €/m²
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Appartement 2 pièces de 48 m² à brie-comte-robert (77170)
iad France - Grégory Petit vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante opportunité immobilière située dans la paisible ville de Brie-Comte-Robert. Niché au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2015, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques principales :
Superficie : 48m²
Situation : Brie-Comte-Robert
Résidence sécurisée et bien tenue
Année de construction : 2015
Étage : 2ème sur deux
Ascenseur
Entrée
Salon avec cuisine équipée ouverte
Balcon offrant une vue directe sur la nature
Salle de bains avec WC
Belle chambre de 12.5m² avec dressing
Place de parking en sous-sol sécurisé
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Grâce à son balcon, vous pourrez profiter pleinement de ce verdoyant.
De plus, la résidence comprend un jardin collectif de 600m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, moderne et sécurisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Rejoignez le centre ville historique en moins de 10 minutes a pieds.
Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le RER D en 15 minutes.
Taxe foncière : 827€ La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 68 et GES B indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit EI (ID 56733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brie-Comte-Robert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brie-Comte-Robert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Brie-Comte-Robert (77170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 908 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 33 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 146 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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