Vente Appartement 239 000 € Brie-Comte-Robert (77170)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 515 €/m²
NC
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1518678
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137404
2
3 515 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à brie-comte-robert (77170)
iad France - Maud Goude vous propose : Dans une petite résidence , fermée et sécurisée , un appartement lumineux de 68m², Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2007 de 2 étages (accès PMR), cet appartement en très bon état offre un confort moderne. Les équipements comprennent un interphone, vidéo surveillance , fibre dans l'immeuble , il vous propose , une entrée , couloir avec rangements , un beau séjour lumineux avec accès balcon , une cuisine ouverte et équipée , 2 belles chambres , salle de bain , wc séparés , un cellier , Profitez d'une exposition nord ouest procurant une belle luminosité dans l'appartement. il vous offre également un autre cellier privatif à l'appartement , Un box de 20m² et une place parking en sous-sol . aucun travaux à prévoir , cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Goude EI (ID 81864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987556065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brie-Comte-Robert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brie-Comte-Robert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Brie-Comte-Robert (77170), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 194 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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