Vente Maison 360 000 € Brie-Comte-Robert (77170)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 564 €/m²
243 m²
NC
1509384
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138408
4
3 564 €/m²
243 m²
NC
Maison 6 pièces de 101 m² à brie-comte-robert (77170)
iad France - Willy Pochet vous propose : Dans un quartier résidentiel calme et tranquille de Brie-Comte-Robert, découvrez cette maison traditionnelle 6 pièces de 101m² environ habitables, construite en 1994 sur une parcelle de 243m² environ.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard et wc indépendants, une cuisine séparée aménagée et équipée, attenante à un séjour lumineux avec cheminée à insert à bois et accès direct à une terrasse ainsi qu’au jardin.
A l’étage, un palier ouvert sur un bel espace bureau dessert 3 chambres avec placards intégrés chacune et une salle de bains avec wc séparés.
Sous combles, une chambre avec salle d’eau et wc qui peut être utilisée comme espace parental.
Un garage attenant pour un véhicule, un appentis et un abri de jardin avec la présence d’une cave en-dessous complètent le bien.
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Matériaux qualitatifs récemment installés tels que la porte d’entrée, la porte de garage et le portail en aluminium , fenêtres en pvc et double vitrage à l’étage avec volets roulants électriques. Système d’alarme, fibre optique et VMC. Taxe foncière de 1523€.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Pochet EI (ID 63598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brie-Comte-Robert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brie-Comte-Robert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brie-Comte-Robert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Brie-Comte-Robert (77170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 360 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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