Vente Immeuble 785 000 € Coubert (77170)
- 351 m²
2 236 €/m²
NC
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23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217808
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2 236 €/m²
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Immeuble idéalement situé en plein centre ville de 351 m2 avec sur un terrain de 804 m2
Marie Clément SAFTI vous propose, Dans un village avec toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, collège , restaurants et commerces - A seulement 10 minutes de BRIE COMTE ROBERT. IDEAL INVESTISSEUR !!! Immeuble avec : AU RDC : Belle pièce de vie de plus de 45 m2 environ très lumineuse, grande cuisine aménagée et équipée , suite parentale avec SDB et dressing, un bureau, une buanderie, un WC et de nombreux rangements. 1 er ETAGE : 1 GRANDE chambre, une pièce aménagée actuellement en salle de sport ainsi qu'une SDE. 2 ème ETAGE: 3 CHAMBRES et un WC. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'un jardin équipé d'un puit naturel pour vos arrosages, de 2 ateliers et d'une cave. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Portail motorisé. LES APPARTEMENTS : - F2 de 41 m2 environ - F2 de 30 m2 environ - F3 de 58 m2 environ Chaque logement est accompagné de 2 places de parking dans une cour privée avec un accès indépendant de la maison. Terrain de 804 m2 + 1 dépendance AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique, portail aluminium, toiture récente. Vous serez charmés par les volumes de cet immeuble et par sa localisation. Une visite s'impose contactez moi !!! Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CLÉMENT, Tél. : 0661407941, E-mail : marie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 130 551
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coubert ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coubert que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coubert enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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