Vente Maison 360 000 € Chevry-Cossigny (77173)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
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28/04/2024
12/05/2024
14 jour
13070875
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3 000 €/m²
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Maison de type t5, 120 m²
Frédéric Garnier - SAFTI, vous propose en exclusivité, à 5 minutes d'Ozoir-la-Ferrière, sur la commune de Chevry-Cossigny, cette très jolie maison atypique de la fin du XIXème siècle, d'environ 120 m², construite sur une très belle parcelle close et arborée de 900 m², sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un séjour ouvert sur une magnifique extension/véranda de 45 m² (60 m² en incluant l'escalier qui mène à la terrasse). Ce bel espace de vie orienté sud-ouest, très lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse et sur le très beau jardin clos et arboré, sans vis à vis, de 900 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau refaite récemment (douche à l'italienne, vasque, toilettes). L'escalier dessert l'étage composé de 2 chambres et d'un bureau ainsi que de toilettes. Le bien dispose également d'un premier chalet de jardin de près de 20 m² et d'un second abri permettant de ranger moto et vélos. Le cachet de l'ancien au creux d'un écrin de verdure, n'attendez pas pour venir le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GARNIER, Tél. : 06 34 01 59 95, E-mail : frederic.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880 169 115
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevry-Cossigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevry-Cossigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Chevry-Cossigny (77173), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 467 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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