Vente Maison 363 000 € Villeneuve-le-Comte (77174)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 481 €/m²
164 m²
NC
1516280
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147231
3
4 481 €/m²
164 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 81 m² à villeneuve-le-comte (77174)
iad France - Aurélie Fileni vous propose : Charmante maison de ville à Villeneuve-le-Comte, construite en 2019, offrant un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Avec 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte équipée et un salon lumineux, cet espace de vie de plus de 81m² sur 2 étages est idéal pour vous offrir le cadre de vie dont vous rêvez. Vous serez ravis de profiter de la terrasse et du jardin, qui offre une vue dégagée et agréable. Très pratique également, un garage fermé de plus de 13m2, ainsi qu'une place de parking extérieure, le tout situé à quelques mètres de la maison. La maison est en excellent état, vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Elle bénéficie de l'accès à la fibre optique et au chauffage individuel au gaz. Son ballon d'eau chaude thermo-dynamique vous permettra également de faire des économies d'énergie. Idéalement exposée, elle offre une luminosité naturelle toute la journée. À proximité des commodités et des commerces du centre du village, mais également à moins de 5 minutes de l'autoroute A4, et à moins de 10 minutes du Val d'Europe, cette maison est un petit bijou à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni EI (ID 38839), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-le-Comte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 035 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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