Vente Maison 340 000 € Oissery (77178)
- 150 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 267 €/m²
731 m²
NC
68917CDHI1917
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13058970
4
2 267 €/m²
731 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces oissery 150m²
***Exclusivité***
Seine et Marne - 77178 OISSERY
340 000 € (honoraires charge vendeur)
Idéal pour des salariés de Roissy Charles de Gaulle, Philippe Macé vous propose cette belle maison en second plan (avec accès sécurisé par portail motorisé) en R+1 érigée sur 2 parcelles pour un total de 731m².
Au rez de chaussée vous disposez d'une entrée, salle à manger avec cheminée prolongée par une belle terrasse avec sa paillote exposition Ouest, espace salon , cuisine aménagée/équipée séparée, bureau ou chambre d'enfant, 2 chambres avec placards dont une très grande avec accès totalement indépendant (WC avec lave mains) pour activité libérale éventuelle, potentiel locatif ou logement familial, 1 salle de bain avec douche, WC séparés.
Au 1er étage, 2 chambres avec rangements, 1 pièce palière pour salle de jeux ou couchage d'appoint et une salle d'eau avec WC.
Le tout est complété par un jardin, sous sol de 120m² comprenant : garage avec ouverture par porte coulissante motorisée, fosse véhicules, 1 pièce atelier, 1 buanderie, 1 belle cave 10,50m² ainsi qu'une autre pièce annexe.
Les points forts :
- maison non mitoyenne
- jardin périphérique d'environ 200m²,
- belle terrasse expo Ouest,
- totalement adapté pour exercer une activité artisanale, commerciale, libérale...,
- sous sol total: garage 3 véhicules, atelier...,
- climatisations réversibles dans les chambres et séjour,
- velux étage motorisés avec détecteurs de pluie,
- adoucisseur d'eau sur tout le réseau.
Compléments d'informations avec photos, visite virtuelle, fiche technique, localisation en tapant Immonord77 sur google--------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oissery que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oissery enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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