Vente Maison 329 900 € Saint-Pathus (77178)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 749 €/m²
556 m²
NC
1498579
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146426
4
2 749 €/m²
556 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 120 m² à saint-pathus (77178)
iad France - Jessica DE ALMEIDA vous propose : Au cOEur de Saint-Pathus, dans une rue calme et résidentielle, se dresse fièrement cette maison traditionnelle de 1996, synonyme de robustesse et de charme. Conçue pour une vie de famille dans tout ce qu'elle a de plus précieux, cette maison élevée sur un sous-sol total est une invitation au confort et à la sérénité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux ouvrant sur un double séjour spacieux de près de 40 m². Traversant et baigné de lumière, cet espace de vie est idéalement conçu pour accueillir vos moments de partage, agrémenté d'une cheminée qui promet des soirées douces et réconfortantes.
La cuisine, offre 16 m² fonctionnel où chaque repas devient un moment de plaisir. Aménagée et équipée, elle invite à la convivialité et à la créativité culinaire, avec un espace suffisant pour déjeuner en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, découvrez également une chambre spacieuse avec la possibilité rêvée de créer une suite parentale, offrant ainsi un espace privé sans égal.
L'étage, reposant sur une solide dalle de béton, révèle trois belles chambres, une grande salle de bain lumineuse, complété par un WC séparé et un dressing pratique pour une organisation optimale.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, a été judicieusement aménagé en plusieurs pièces pratiques : un double garage pour vos véhicules, un coin buanderie, une cave à vin, et une salle polyvalente pouvant devenir salle de jeux ou atelier selon vos désirs.
Érigée sur un terrain de plus de 550 m², cette maison se situe proche de toutes commodités.
Elle n'attend plus que vous. Venez découvrir ce petit bijou où poser vos meubles sera la seule étape entre vous et votre nouveau foyer. *Une visite s'impose sans tarder !*
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica DE ALMEIDA EI (ID 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pathus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pathus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pathus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 756 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saint-Pathus (77178), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 329 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 20 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 319 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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