Vente Appartement 210 000 € Émerainville (77184)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 038 €/m²
NC
NC
72946DHI2437
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13104327
1
4 038 €/m²
NC
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Appartement vente 2 pièces émerainville 52m²
Ce bien vous est présenté par Isabelle Pilz , votre conseiller indépendant Dr House Immo. COUP DE COEUR ASSURE POUR CE BEAU 2 PIECES EN REZ DE JARDIN...Situé dans une résidence de très bon standing récemment ravalée dans un quartier très recherché et verdoyant, je vous invite à découvrir cet appartement qui dispose d'une entrée puis d'une agréable pièce de vie avec placard donnant sur l'espace cuisine pour une surface de 33m² environ donnant sur une terrasse - jardin de 67 m² clôturé et arboré profitable pour les belles journées à venir . Ensuite 1 chambre avec placard , salle de bains et wc séparé + lave mains .
Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking intérieur en sous-sol .
LES PLUS - Ravalement récent ainsi que les parties communes - Proche de toutes les commodités à pied , écoles primaires , collèges , lycées ,
et commerces...Proche de la gare RER E 10 MTES A PIED ENVIRON...IDEAL 1ere acquisition ou investisseur...
RARE SUR LE SECTEUR , UN BIEN QUI MERITE VOTRE ATTENTION !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Émerainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Émerainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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