Vente Appartement 335 000 € Émerainville (77184)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 718 €/m²
NC
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10489-SDA-EM-2004
15/05/2024
05/06/2024
-0.84838709677419 mois
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Appartement - emerainville - 4piece(s) - 335 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 64 m2 de jardin privatif.
Dans le quartier paisible et résidentiel de Malnoue, ce programme de grand standing offre un cadre de vie très agréable, à proximité immédiate du Bois de Célie et de nombreux espaces verts. La résidence se distingue par de très belles parties communes aménagées et paysagées, ajoutant une touche de tranquillité à votre quotidien.
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de 4 pièces se compose d''un espace nuit bien délimité comprenant 2 chambres, une belle salle de bain et de Wc séparés. Les 2 chambres ouvrent directement sur un agréable jardin de 45 m2 (terrasse de 14 m2) .
Plus loin, un bel espace de vie de 25m2 vous séduira par sa luminosité , grâce à une double exposition, et à son ouverture sur une terrasse de 10 m2 exposée sud. Une dernière pièce de 9m2 pourra être aménagée comme bureau, chambre d'amis selon vos besoins et vos envies.
Son agencement ingénieux offre un espace optimisé; ses prestations de qualité répondent aux dernières normes d'isolation thermique et phonique, garantissant confort et bien-être.
Cette résidence vous permettra de rejoindre Paris très facilement en voiture (accès A4 à proximité-Paris=26 kms) ainsi qu'en transports en commun (3 gares de RER accessibles en bus en moins de 15 minutes: RER E et RER A station Noisy-Champs, future gare de métro 15 et 16 du projet Grand Paris). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur
Photos illustratives
Non soumis au DPE
Keller Williams HLC - Votre agent commercial Sandrine D'Agostino sandrine.dagostino@kwfrance.com - RSAC : 983425901
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Émerainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Émerainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Émerainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Émerainville (77184), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 313 865 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 58 405 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 276 595 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110