Vente Appartement 362 000 € Émerainville (77184)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 671 €/m²
NC
NC
13630231
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131817
2
4 671 €/m²
NC
NC
Vente appartement 3 pièces, 77.50m², émerainville
À proximité direct des commodités et de la gare RER E EMERAINVILLE - PONTAULT COMBAULT; un superbe appartement F3 dans la résidence " Les Senioriales " d'environ 77m2 situé au dernier étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec rangements, lumineuse salle de séjour, cuisine équipée et accès à une terrasse d'environ 30m2, dégagement, deux chambres accès à une deuxième terrasse de 20m², salle d'eau avec douche italienne et WC séparés, buanderie. Ainsi qu'une place de parking privative en sous sol.
Résidence senior sous condition d'achat : Investisseur ou retraité impératif.
Accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Émerainville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Émerainville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Émerainville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Émerainville (77184), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 265 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 200 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0