Vente Appartement 286 200 € Noisiel (77186)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 492 €/m²
NC
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13526526
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13132481
3
3 492 €/m²
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Vente appartement 4 pièces, 81.95m², noisiel
Découvrez ce triplex exceptionnel de 4 pièces, idéalement situé dans le charmant quartier du Mandinet à Noisiel. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare de Lognes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.
À votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous guide vers la cuisine par un espace ouvert lumineux, sans oublier sa première chambre, tandis qu'un petit escalier vous mène à un vaste salon cathédrale. Profitez de la double exposition est/ouest qui baigne cet espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'étage supérieur abrite deux chambres, offrant ainsi des espaces intimes pour toute la famille. Une belle salle d'eau avec une grande douche entièrement carrelée.
De plus, le triplex est agrémenté d'une spacieuse terrasse offrant une exposition plein ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.
Cet appartement unique allie charme, luminosité et de beaux volumes, créant une ambiance cosy et contemporaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisiel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisiel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 459 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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