Vente Appartement 179 900 € Dammarie-les-Lys (77190)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 914 €/m²
NC
NC
1510622
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118303
3
1 914 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 94 m² à dammarie-les-lys (77190)
iad France - Enzo Catel vous propose : Superbe appartement de 94m² à Dammarie-les-Lys, entièrement rénové, situé au 13ème étage d'un immeuble de 18 étages avec ascenseur. Ce bien offre un agencement pratique avec un double séjour spacieux, 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire. L'orientation ouest apporte une luminosité naturelle appréciable.
Les équipements comprennent un système de chauffage au chauffage collectif au gaz, un interphone, un digicode et la fibre optique. Un gardien est présent dans la résidence pour assurer votre tranquillité.
Profitant d'une localisation idéale, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable coup de cOEur. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Melun et à 25 minutes de Melun à Paris avec la ligne R. Un grand box est également inclus pour faciliter le stationnement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 127 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 317.03 € par mois (soit 3804.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dammarie-les-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dammarie-les-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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