Vente Maison 335 000 € Torcy (77200)
- 97 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 454 €/m²
NC
97 m²
857073
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103041
3
3 454 €/m²
NC
97 m²
A vendre maison mitoyenne 97 m² à torcy
Découvrez cette charmante maison de 97 m² environ, répartie sur 3 demi-niveaux, située à Torcy, dans un cadre verdoyant à seulement cinq minutes du centre-ville. Cette maison mitoyenne offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports, notamment la ligne RER A et la ligne P.
En franchissant le SAS, vous serez accueillis par une entrée comprenant un WC indépendant, un cellier et un accès direct au garage équipé d'une porte motorisée. La cuisine équipée et indépendante ainsi que la salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une véranda et un jardin, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées en extérieur.
Au niveau supérieur, se trouve un salon également ouvert sur la salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux autres chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine avec dressing, offrant la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.
Les plus de cette maison :
Toiture isolée en 2017
Ravalement et isolation par l'extérieur effectués en 2019
Remplacement des radiateurs en 2017
Aucun gros travaux à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en profitant des commodités offertes par la ville de Torcy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857073)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Torcy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Torcy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Torcy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Torcy (77200), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 343 150 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 24 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 335 000 €, et celle la plus chère, qui est de 359 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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