Vente Maison 649 000 € Avon (77210)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 134 €/m²
347 m²
NC
1517006
10/05/2024
20/05/2024
11 jour
13149358
4
4 134 €/m²
347 m²
NC
Maison 5 pièces de 157 m² à avon (77210)
iad France - Martine Valery vous propose : À Avon, quartier Changis, à 5 min à pied de la gare et proche des commodités, venez découvrir cette maison rénovée avec des matériaux de qualité sur terrain arboré. Comprend entrée avec placard, séjour avec son poêle à bois, cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à la terrasse et son jardin, petite buanderie et WC. Au 1er étage : un couloir dessert 2 chambres, SDB avec WC. Au 2ème étage : vaste chambre, dressing, SDE avec WC. Le tout sur un sous-sol de 60 m² environ et sa cave voûtée. Une dépendance entièrement rénovée en 2017 fera le bonheur des petits et grands. Points forts : toiture refaite en 2019, chaudière gaz changée en 2023.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery EI (ID 26023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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