Vente Maison 239 000 € Avon (77210)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 747 €/m²
51 m²
NC
1512578
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138441
4
2 747 €/m²
51 m²
NC
Pavillon 5 pièces de 87 m² à avon (77210)
iad France - Saleena De Oliveira vous propose : En EXCLUSIVITE à Avon, Découvrez ce charmant pavillon de 5 pièces, un véritable cocon familial alliant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille chaleureusement, suivie d'un WC pour plus de commodité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, invitant à la détente et aux moments de partage en extérieur.
À l'étage, quatre confortables chambres offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. Une salle d'eau avec WC facilite le quotidien, tandis qu'un dressing intégré vous permet d'organiser vos effets personnels avec soin.
Un garage attenant vient compléter cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire selon vos besoins.
L'emplacement de ce pavillon est idéal, proche des commodités, des écoles et de la gare de Fontainebleau Avon, offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en seulement 42 minutes grâce aux trains réguliers.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix aux portes de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique.
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saleena De Oliveira EI (ID 78746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 977775352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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