Vente Maison 599 000 € Samoreau (77210)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 852 €/m²
NC
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6960KW
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077442
5
2 852 €/m²
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Maison - samoreau - 7piece(s) - 599 000€
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ! PROCHE FONTAINEBLEAU - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 690m².
Chers clients, notre agence KW ÉVOLUTION est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 210 m² habitable implantée sur 690 m² de terrain située à SAMOREAU et rénovée dans le respect de son histoire datant des années 1870.
Idéalement placée à proximité des commerces, écoles, et des sentiers boisés de la forêt de Fontainebleau, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.
Organisée sur trois niveaux, avec son charmant jardin de 690m².
Au rez-de-chaussée, vaste plateau de 100 m²comprenant, une entrée avec placards et toilettes, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse baignée de lumière celle-ci ayant une excellente orientation, est/sud.
Un double séjour et un espace salon avec cheminée lieu propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au 1 er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, trois autres grandes chambres avec placards, une salle de bain avec espace douche indépendante offrent un espace de confort supplémentaire.
Au 2éme étage, une chambre supplémentaire de 30 m² et un vaste espace de jeu ou bureau complètent ce dernier niveau.
Cette propriété pleine de charme ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, alliant confort et élégance.
Contactez nous des maintenant pour planifier une visite.
Votre agent : Monica Montoro
Téléphone : 06 99 19 68 84
Immatriculé au Tribunal de commerce de Melun : RSAC : 818 903 092
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Samoreau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Samoreau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110