Vente Maison 638 000 € Favières (77220)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 116 €/m²
814 m²
NC
1505192
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146418
4
4 116 €/m²
814 m²
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Maison d’architecte 6 pièces de 155 m² à favières (77220)
iad France - Claire Choubane vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette sublime MAISON D’ARCHITECTE de 155 m2 environ 4 chambres - 3 salles d’eau, construite en 2019 et édifiée sur une PARCELLE de 814 m2 environ (piscinable). Située sur la commune de FAVIÈRES, à 11 min de la gare de Tournan-en-Brie (RER E - Ligne P) et 12 min du Val d’Europe (RER A), ce village est recherché pour son calme et sa proximité avec les grands axes. On y retrouve une école maternelle et primaire. Cette maison est nichée au cOEur de la nature dans un quartier calme et pavillonnaire. Elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une chambre avec sa salle d’eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière, une buanderie avec un accès à un double garage de 35 m2 environ. À l’étage : une salle de bain, deux belles chambres et une suite parentale avec dressing et sa salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Le clou du spectacle : cette vue dégagée depuis le salon et la mezzanine sur la nature grâce à une grande fenêtre panoramique. Il n’y a plus qu’à poser vos valises dans cette maison proposant des prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, portail électrique, porte de garage motorisée, arrosage automatique, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, allée pouvant accueillir plusieurs véhicules… Ne tardez pas à planifier votre visite sur ce bien d’exception ! Dans l’intérêt de mes clients, je travaille en partage avec mes collègues mandataires et agences. À vos agendas pour découvrir cette pépite qui vous apportera tout le confort d’une construction récente dans un cadre idyllique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Choubane EI (ID 75048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Favières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Favières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 638 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 606 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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