Vente Maison 419 000 € Gretz-Armainvilliers (77220)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 643 €/m²
700 m²
NC
1525603
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13213442
4
3 643 €/m²
700 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 115 m² à gretz-armainvilliers (77220)
iad France - Delphine Gendre vous propose : **EXCLUSIVITÉ** OPPORTUNITÉ A SAISIR ! A GRETZ-ARMAINVILLIERS située à moins d'1H de PARIS! Sur un SECTEUR TRÈS CALME et RECHERCHÉ
RER E HAUSSMANN/ST LAZARE, LA DEFENSE et à 1 STATION de la ligne P - PARIS/EST.
Idéalement située, à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pieds, commerces et gare à 10 minutes, accès rapide au bus 3minutes et aux axes routiers.
Edifiée ur une parcelle de 700m2 environ et sur un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré de plus de 70m2, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 115m2 environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE vous attend! **Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par une pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE de 43m2 environ exposée EST/OUEST comprenant un séjour/salon avec son poêle à pelé pour vos soirées d'hiver ayant accès direct à une TERRASSE ensoleillée pour partager des moments agréables en famille et entre amis, la CUISINE OUVERTE quant à elle offre MODERNITÉ et CONVIVIALITÉ avec son îlot central et son aménagement fonctionnel. Sur ce même niveau pour un confort optimal vous disposez d'un WC indépendant et d' une CHAMBRE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE équipée d'une douche à l'italienne. **A l'étage : Un espace nuit composé de 3 CHAMBRES dont 1 de 15m2 environ avec DRESSING de 6m2 ( pouvant être réaménagé en BUREAU ) , un WC indépendant et une SALLE DE BAINS équipée d'une baignoire et d'une douche à l'Italienne.
**Le SOUS-SOL accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur de la maison offre des espaces incroyables avec un GARAGE de 35m2, un espace BUANDERIE et lingerie de 31m2 et une pièce supplémentaire de 10m2 pouvant accueillir une cuisine d'été avec accès direct au JARDIN. **CÔTÉ EXTÉRIEUR: Le JARDIN arboré, fleuri et bien exposé ainsi que la TERRASSE à l'avant de la maison proposent un environnement parfait pour la détente détente et les loisirs.
Vous pourrez également garer 2 véhicules devant le garage.
+++SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES+++:
Double vitrage en aluminium et fenêtres oscillo-battantes, Stores électriques en aluminium, isolation extérieure récente , pompe à chaleur, et ballon thermodynamique.
Équipements modernes comme un poêle à pelé, un store banne, porte de garage et portail motorisés.
Une visite s'impose!
Contactez sans tarder votre conseillère EXPERTE DU SECTEUR ! disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
----VISITE VIRTUELLE POSSIBLE-----
**Chers confrères pour le confort de nos clients vendeurs et de vos clients acquéreurs l'inter-cabinet est accepté ... **
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gretz-Armainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gretz-Armainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gretz-Armainvilliers (77220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 850 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 51 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 297 800 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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