Vente Maison 320 000 € Gretz-Armainvilliers (77220)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 783 €/m²
382 m²
NC
1499581
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146420
4
2 783 €/m²
382 m²
NC
Maison 6 pièces de 115 m² à gretz-armainvilliers (77220)
iad France - Françoise Schiefer vous propose : EN PLEIN COEUR DE GRETZ, idéalement située proche des commerces, venez découvrir cette maison de 115m² environ sur SOUS SOL TOTAL . Elle vous offre : - Au rez de chaussée : Une entrée, double séjour LUMINEUX donnant sur un balcon avec vue sur jardin, une cuisine séparée aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés. - A l'étage : Dégagement, 2 chambres avec bel espace rangements. - Le sous sol avec accès direct par la maison vous offre un double garage, espace buanderie avec point d'eau, chaufferie, une pièce / atelier pouvant être aménagée à votre goût.
Le tout sur un terrain de 382m² environ entièrement clos et sans vis à vis.
*** Proche commerces, écoles à pieds. Gare RER E à 10 minutes à pieds. *** POTENTIEL POUR CETTE MAISON, SITUEE DANS UNE RUE AU CALME. A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Schiefer EI (ID 1289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gretz-Armainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gretz-Armainvilliers (77220), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 327 100 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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