Vente Maison 374 000 € Gretz-Armainvilliers (77220)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 710 €/m²
920 m²
NC
1497713
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146417
4
2 710 €/m²
920 m²
NC
Maison 5 pièces de 138 m² à gretz-armainvilliers (77220)
iad France - Bernadette Martin vous propose : **** NOUVEAUTE ***
+ + + GRETZ-ARMAINVILLIERS + + +
SECTEUR CALME ET RESIDENCE RECHERCHEE
PROCHE GARE RER - ECOLE - COLLEGE - COMMERCES ....
Dans un cadre de VERDURE, maison de 138 m2 environ très lumineuse dans un domaine sécurisé et privilégié, avec vue sur le château. Dès l'entrée, vous découvrez un ESPACE BAIGNE de lumière donnant accès à une belle pièce de vie très lumineuse avec cheminée et accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec une belle VERANDA TRES LUMINEUSE, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que 2 grands placards.
A L'ETAGE : Une suite parentale saura vous séduire avec un placard et salle de bains avec WC.
Coté EXTERIEUR:
Vous profiterez d'un MAGNIFIQUE JARDIN de plus de 900 m² environ arboré, orienté SUD/EST.
Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage PVC, électricité et isolations récentes. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
JE VOUS ACCOMPAGNE POUR UNE VISITE ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Martin EI (ID 65405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509278198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gretz-Armainvilliers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gretz-Armainvilliers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gretz-Armainvilliers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gretz-Armainvilliers (77220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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