Vente Appartement 174 900 € Liverdy-en-Brie (77220)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 266 €/m²
59 m²
NC
73062DHI242
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142691
1
4 266 €/m²
59 m²
NC
Appartement vente 2 pièces liverdy-en-brie 41m²
Idéal investisseurs ou Primo-accédants - Appartement rénové de 2 pièces avec jardin Venez découvrir ce bel appartement de 41 m², entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Liverdy-en-Brie, cet appartement est à proximité immédiate des commodités essentielles, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare RER.
Il comprend une pièce à vivre lumineuse de 21 m² avec un espace cuisine équipée, une chambre de 16 m² spacieuse et offrant un accès direct à un jardin privatif de 59 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau moderne avec toilettes intégrées complète ce bien.
Avantages supplémentaires : - Deux places de stationnement extérieur.
- Abri de jardin.
- Rénovations récentes incluant ravalement, toiture, portail extérieur, fenêtres (2021).
- Potentiel d'agrandissement avec la création d'une chambre supplémentaire.
Les + :
- Faibles charges
- Entièrement rénové
- Jardin privatif
À saisir rapidement, cet appartement idéalement situé en excellent état, combine confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de toute commodité. Parfait pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un environnement paisible et pratique. Ce bien vous est présenté par Frederic Archambault et Baptiste Soluch, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0613826820 / 0781047660, ou par email frederic.archambault@drhouse-immo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Liverdy-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Liverdy-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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