Vente Maison 825 000 € Presles-en-Brie (77220)
- 260 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 173 €/m²
1 451 m²
NC
1503916
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147213
4
3 173 €/m²
1 451 m²
NC
Maison traditionnelle 8 pièces de 260 m² à presles-en-brie (77220)
iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Je vous propose en exclusivité un produit rare de par ses surfaces et son entretien. Sur Presles en Brie même, à seulement 7 min de la gare RER E ( Haussmann prolongé à Nanterre fin 2024 ) & Ligne P ( Paris Est en 28min ) de Tournan en Brie, vous serez séduit par ce village très dynamique avec activités et commerces . Habitante de la commune depuis plus de 15 ans je répondrai à toutes vos questions. Cette maison de 2006 offre une surface côté maison de 190m 2 auxquels s'ajoutent 2 espaces combles isolés, chauffés au dessus des 2 garages attenants pour 70m 2. Cette maison conviendrait parfaitement à une activité libérale, regroupements de professionnels de santé ( cherche médecin généraliste sur la commune ) , artisan ayant besoin de stockage ou même pour un passionné de voiture avec ses 2 garages pour y mettre à l'abri 6 voitures. Possibilité de créer un parking à l'arrière ( accès par un porche grande hauteur ) et également à l'avant. Maison chauffée PAC ( installation 2023 ) , équipée d'un système de vidéo surveillance, portail et portes de garage motorisés, terrain piscinable, taxe foncière 2175 e , tout à l'égout. Particuliers, investisseurs, et confrères je suis disponible 7j/7 pour une visite, alors à vos agendas ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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