Vente Appartement 165 000 € Dammartin-en-Goële (77230)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 300 €/m²
NC
NC
1511963
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142500
2
3 300 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 50 m² à dammartin-en-goële (77230)
iad France - Mélanie Lourenco vous propose : ****T3 vendu loué avec deux boxes****
Investissement locatif avec locataire sérieux.
Dans une petite copropriété sans charge, au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots.
L'espace de vie se compose d'un salon confortable, d'une cuisine ouverte équipée, deux chambres et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un garage double et une place de parking.
En bon état général
Proche des commodités et des transports en commun, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité à Dammartin-en-Goële, à visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10.75 € par mois (soit 129 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Lourenco EI (ID 25943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832819320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dammartin-en-Goële que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dammartin-en-Goële enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Dammartin-en-Goële (77230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 162 000 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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