Vente Maison 379 000 € Saint-Mard (77230)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 296 €/m²
1 240 m²
NC
1500787
12/05/2024
01/06/2024
24 jour
13155727
3
3 296 €/m²
1 240 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 115 m² à saint-mard (77230)
iad France - Jessica DE ALMEIDA vous propose : Située dans un cadre paisible et recherché à 5 mn de St Mard et de Dammartin, cette maison individuelle des années 60 se distingue par son charme et son caractère. Édifiée sur un vaste terrain de + de 1200 m², elle offre des volumes généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir confortablement toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle réception ouvrant sur un séjour double lumineux, directement connecté à une terrasse invitant à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace de vie agréable et pratique.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec placard, une salle d'eau contemporaine avec WC, et de nombreux rangements. Une pièce palière faisant office de bureau mène au premier étage qui offre deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce palière pouvant facilement être transformée en quatrième chambre.
La maison bénéficie d'un sous-sol total aménagé comprenant une buanderie, une cave à vin, un garage spacieux, et une pièce supplémentaire parfaite pour une salle de jeux. Pour les professionnels souhaitant travailler depuis leur domicile, un bureau avec accès indépendant au sous-sol est également disponible. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et pour les amateurs de belles voitures vous serez ravis de trouver en plus, un double garage au fond du jardin pour abriter vos trésors.
Située dans un village calme et familial, proche de toutes commodités (écoles, cantine, périscolaire sur place) et à quelques minutes de la gare de Saint-Mard et ses commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica DE ALMEIDA EI (ID 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Mard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Mard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Mard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saint-Mard (77230), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 282 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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