Vente Appartement 187 000 € Cesson (77240)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 816 €/m²
NC
NC
1501540
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143065
2
3 816 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 49 m² à cesson (77240)
iad France - Sophie Ghyselen vous propose : EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce très bel appartement de 3 pièces au 1er étage d’une petite copropriété, dans une résidence de 2010 sur le secteur très recherché de La Plaine du Moulin à Vent à Cesson (77). Quartier calme et proche de toutes les commodités (centre médical, écoles, collège et lycée, tous commerces, accès autoroute et gare).
Ce charmant appartement se compose d’une entrée desservant un séjour ouvert sur une cuisine de qualité aménagée et équipée, d’un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle de bains avec WC.
Un grand garage fermé de 26 m2 environ vient compléter ce bien. Possibilité de stationner librement à proximité.
Les +++ : Appartement très bien entretenu sans aucuns travaux à prévoir, prestations de qualité, double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété. Coup de cOEur assuré !
Visite virtuelle disponible sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ghyselen EI (ID 60527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 901527499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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