Vente Maison 535 000 € Cesson (77240)
- 210 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 548 €/m²
1 500 m²
NC
1513263
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118215
6
2 548 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 9 pièces de 210 m² à cesson (77240)
iad France - Rita Hilderal vous propose : Je vous invite à venir visiter cet ancien relais de poste du 18ème siècle de 210m2 environ offrant de belles surfaces de pièces de vie. Vous trouverez au rez de chaussée 2 salons traversants avec cheminées de plus de 30m2 chacun dont un avec accès direct à la terrasse et au jardin et l’autre avec un accès à la véranda, la terrasse et le jardin, une salle à manger avec cheminée de 20m2 environ, une cuisine de 16m2 environ avec accès direct à la terrasse et au jardin, un toilette avec lave mains et un accès direct à un double atelier de 14m2 environ. Possibilité si on le souhaite d’aménager une chambre au RDC.
Un bel escalier vous amène à l’étage où un palier dessert 6 chambres de 27, 15, 10, 10, 9 et 9m2 environ, une salle d’eau avec wc, une salle de bains et un toilette avec lave mains. On termine la visite avec une grande et belle cave, un garage et un magnifique jardin avec de l’espace à l’avant et à l’arrière de la maison (possibilité de diviser la parcelle pour une nouvelle construction). Vous êtes investisseurs ? Elle a un réel potentiel de valorisation de part sa grande superficie.
Présence également d’un puit. Située au bourg de Cesson, elle est proche de toutes les commodités (centre-ville, gare, écoles, commerces…).
Des travaux sont à réaliser pour la sublimer.
Alors, ne passez pas à côté de cette très belle bâtisse alliant cachet et charme qui séduira tous les amoureux de la vieille pierre et de l’ancien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal EI (ID 40375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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