Vente Maison 340 000 € Cesson (77240)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
235 m²
NC
1531838
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13175581
3
4 000 €/m²
235 m²
NC
Maison 4 pièces de 85 m² à cesson (77240)
iad France - Rita Hilderal vous propose : Idéalement située à Cesson, cette charmante maison de 103m2 environ de surface au sol, toujours sous garantie décennale vous séduira par son intérieur moderne, très joliment décoré.
Au RDC, on trouve une jolie cuisine aménagée, équipée, ouverte sur la pièce de vie et donnant sur un bel extérieur comprenant une grande terrasse éclairée, un agréable jardin entretenu avec sa petite piscine enterrée pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un toilette et un accès direct au garage.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bains avec fenêtre et un 2nd toilette séparé.
Les combles ont une hauteur suffisante pour vous permettre d’y aménager une pièce supplémentaire.
Cette maison accolée sur un côté est située proche de toutes les commodités.
Stationnement possible devant le garage.
NE RÉSISTEZ PAS, ELLE EST PARFAITE POUR UNE FAMILLE ? JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE !!!!!
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Hilderal EI (ID 40375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853828168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cesson que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cesson enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cesson (77240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 770 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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