Vente Appartement 127 000 € Seine-Port (77240)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 886 €/m²
NC
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185965HD
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
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Seine-port (77240) | appartement de 44.00 m² | type 3 | 127000 € | référence: 185965hd
Situé dans le cadre idéal d'un domaine boisé sur les bords de Seine de la commune de Seine-Port, au sein de l'actuelle Résidence Chateauform "Les Berges de Seine", Hervé DANIEL vous propose en EXCLUSIVITÉ, cet appartement 3 pièces de 44m²; actuellement loué sous le statut fiscal de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un loyer mensuel de 898€ TTC (748€ HT) . Cet appartement est composé d'un séjour avec un coin cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois, de 2 chambres d'une belle salle de bain avec radiateur sèche-serviette et d'un WC séparé. Environnement boisé et calme avec une belle vue sur la Seine. Cette résidence de tourisme d'affaire accueille des séminaires, colloques et réunions d'affaires dans un cadre privilégié. Ce bien est donc destiné uniquement aux investisseurs avec reprise du bail commercial en cours ; il ne peut pas être utilisé en habitation principale ou secondaire.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 € soit 25 € par mois Honoraires de 4.1 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (122 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 380 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé DANIEL Inscrit au RSAC d'EVRY 491 394 797 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seine-Port que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seine-Port enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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